德清推进土地二级市场试点工作 “分割法”巧破小微企业用地难

湖州在線訊  “項目簽約已經全部完成,現在正抓緊最後5幢廠房的建設,爭取今年8月完成交付。”1月25日,在浙江瑞明節能門窗有限公司裏的小微企業園建設現場,該企業董事長董呈明介紹,項目之所以能加速推進,得益于土地二級市場改革,園區整體達産後年産值可以實現10億元,稅收3000萬元。

據了解,浙江瑞明節能門窗有限公司擁有90畝土地,但實際使用爲30畝。在德清縣相關部門和高新區的扶持下,2019年對剩余土地啓動小微企業園改造行動,現已建成了近5萬平方米標准化廠房及配套建築,整體改建成爲一個標准化現代小微企業園。目前園區已成功引進項目35個,預約廠房4.1萬平方米。

德清縣小微企業量大面廣,廣泛分布于裝備制造、生物醫藥、綠色家居等産業,總量約1.1萬家。一直以來,小微企業由于規模小、用地面積小、資金總量小導致直接拿地壓力大、難度大、過程長。爲解決小微企業用地實際需求,德清縣不斷探索優化資源配置方式,最大限度發揮有限土地承載力。2017年,德清被列爲全省唯一一個同時開展國有和集體土地二級市場試點地區。2019年,縣裏出台了《德清縣工業用地分割管理規定(試行)》,明確經核准設立的小微企業園、標准廠房項目,生産性用房可按幢或自然層作爲最小單元進行分割,非生産性用房可在與生産用房産權捆綁的前提下進行産權分割,分割後不得調整。去年,該縣實施了老舊工業園區改造提升三年行動,出台了相關優惠政策,允許符合條件的地塊參照小微企業園按自然樓層作爲最小單元進行産權分割。

通過努力探索,土地二級市場試點工作收獲頗豐,其中規範和確定小微企業園産權分割辦法是改革成效的最佳體現之一。“工業用地分割後,閑置低效部分工業用地通過建設小微企業園可以引進新項目,既盤活了存量土地,又破解了小微企業用地難。” 德清縣自然資源和規劃局局長姜慶華介紹,按照改革政策,中小企業通過入駐小微企業園將獲得産權保障,爲企業茁壯成長奠定了堅實的基礎。

目前,德清已完成一般工業用地分割28宗,涉及土地面積3587畝,已有6個小微企業園項目申請産權分割,涉及土地面積約496畝,建築面積約67萬平方米,可轉讓建築面積(扣除30%自持)約47萬平方米。

声明:所有来源为“湖州日报”“湖州晚报”“湖州发布”和“湖州在線新聞网”的内容信息,未经本网许可,不得转载!本网转载的其他文字、圖片、音視頻等信息,内容均来源于网络,并不代表本网观点,其版权归原作者所有。如果您发现本网转载信息侵害了您的权益,请与我们联系:0572-2069513(传真),我们将及时核实处理。
打印 收藏

責任編輯:張馳虹

相關閱讀